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Comparativa de los mejores simuladores de hipotecas

Se trata de un producto financiero muy habitual, teniendo en cuenta que es frecuente solicitarlo para poder hacer frente a gastos tan importantes como el pago de una vivienda. En cualquier caso, antes de pedir uno, es esencial conocer de manera previa cuánto sería el coste de esta contratación.

Como bien es sabido, en el momento que una persona decide comprarse una vivienda, independientemente del tipo que sea, una de las mayores preocupaciones que surgen es cómo se va a ir pagando las letras de la misma. Rara vez los usuarios cuentan con la liquidez suficiente para hacer frente a los miles de euros que cuesta una casa, precisamente por ello, es habitual acudir a bancos o entidades financieras para poder solicitar una hipoteca.

Comparativa de los mejores simuladores de hipotecas

Sin duda alguna, se trata de uno de los productos financieros más populares, puesto que permiten tener un préstamo por adelantado, para poder ir pagando la vivienda poco a poco. Si bien es cierto, en la mayoría de ocasiones, las hipotecas suelen conllevar intereses, así como otros requisitos que no siempre pueden ser beneficiosos para los propietarios.

Cada vez hay más tipos de hipotecas con sus características específicas, de ahí que, cuando se esté decidido a pedir una, se recomiende antes consultar simuladores de hipotecas. Es decir, páginas web especializadas y aplicaciones que permiten saber cuánto podría ser el coste de la hipoteca que se va a solicitar, haciendo un cálculo aproximado a partir de los datos que incluyan los usuarios.

Entre los datos más destacados, hay que añadir el tipo de vivienda que es o la cantidad de años que se pretende pagar. A partir de esta información, estas páginas ofrecen datos esenciales como es el caso de la cuota, TAE o TIN. De igual modo, suelen proporcionar información relevante acerca de las ofertas que puede haber en cada momento, en función del tipo de hipoteca solicitada, sabiendo que puede ser fija, variable o mixta.

Hoy en día, la mayoría de entidades bancarias cuentan con un simulador para este producto financiero, si bien, para saber con exactitud cuáles son los mejores, a continuación, se explican aquellos simuladores mejor valorados por los usuarios y las webs especializadas, tal y como se puede observar en la publicación de la inmobiliaria Banker & House, una de las entidades más conocidas dentro de este sector.

Banco de España

Sin duda alguna, uno de los simuladores más utilizados en la actualidad, siendo además muy fiable y preciso. Entre sus ventajas, destaca que no hay condiciones en relación con los tipos de interés y, además, realiza simulaciones tanto para hipotecas con carencia como sin carencia. Asimismo, se pueden conocer datos interesantes como la amortización anticipada o el TAE. Un simulador al que se puede acceder directamente desde la propia web de la entidad.

Banco Sabadell

Se trata de otro de los simuladores inmobiliarios más conocidos, ya que cuenta con un sistema de calculadora de hipotecas muy completo, práctico y funcional. En este sentido, también se puede realizar este tipo de consultas desde su web, a través de la cual, ofrecen información sobre la cuota mensual de la hipoteca solicitada, los años de la misma o el tipo de interés. De igual modo, hay que mencionar que esta entidad también explica detalladamente todos los requisitos que se deben cumplir para pedir una hipoteca.

CaixaBank

Un simulador que llama la atención por su diseño minimalista, que, al igual que los anteriores, también ofrece datos exclusivos sobre la hipoteca que se quiere solicitar. En este caso, suelen pedir que se añada información acerca de la propia vivienda, la ubicación en la que se encuentra, la edad del futuro propietario o la liquidez que se necesita.

¿Por qué hacer uso de estos simuladores?

Antes de solicitar definitivamente una hipoteca, es conveniente consultar este tipo de simuladores. Lo cierto es que son una herramienta muy efectiva que permite fácilmente conocer y calcular las condiciones del préstamo en cuestión. De esta forma, ayuda a saber el ratio de endeudamiento hipoteca, así como el coste de las cuotas mensuales.

También es una opción ideal para tener claro el cuadro de amortización de la hipoteca, al igual que para calcular los gastos generales, incluyéndose aquí los impuestos, el registro, la notaría o la gestoría.

De igual modo, estos simuladores son de gran ayuda para tomar la decisión acertada en cuanto al tipo de hipoteca que más interese y como no, permiten que se pueda realizar una comparativa previa con las mejores hipotecas del momento y las entidades que las ofrecen.

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